居屋累收表16.6萬　尹兆堅籲增白表配額及調整定價

新一期居屋已截止申請，房委會公布截至昨晚7時，收到16.6萬份申請表，超額認購最少36.4倍；白居二則收表3.9萬份。立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅認為，申請反應踴躍，反映市場有剛性需求，市民有很強的置業需要。尹兆堅認為需要增加居屋白表比例，又促請房委會盡快成立專責小組，在半年內完成檢討綠白表配額比例。

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他分析，今期居屋白表申請比例遠高於綠表，其中一大原因是現時多了「綠置居」，價格相對較低，相信綠表人士會更考慮綠置居；另一原因是很多中產家庭已應付不到高昂私樓樓價，需要購買居屋。

尹兆堅表示，今期居屋部分單位售價高見600萬元，一般小康家庭都難以負擔，以一般銀行貸款的20年還款期計算，家庭每月供款逾2萬元，相信將來的居屋業戶，供款會十分吃力。一旦經濟環境逆轉，就會出現不少負資產情況，他呼籲市民不要接火棒、必須量力而為。

▲ 尹兆堅。（資料圖片）

對於行政長官林鄭月娥昨日在立法會回應議員質詢時，表示會考慮將居屋售價與市價脫鈎，尹兆堅希望林太不要「口爽爽、嗡完就算」，要有決心去做。尹建議政府分割市場，將樓宇炒賣市場和實際住屋需要的市場作出分割，否則市民「上車」難的問題不能解決。

他又認為，政府應以建築成本及市民負擔能力，為訂定公營房屋價格的指標，讓有真正住屋需要的市民，在不受不合理市場環境影響下順利置業安居。政府同時可以設15年或以上的限售期和以綠表申請者為轉賣限售對象，確保兩個不同市場的房屋不會交疊。